下跌40%，去化周期26个月！南沙楼市“小阳春”会就会来？

发布时间:2025/11/26 12:17 来源:萧山家居装修网

3年底到，行情“小阳春”也即将来临，不过这两项行情仍延续调整稳定状态。

受春节假期及均城市疫情反复因素，回看2年底行情“总分单”环比急跌，并且不敌去年同期。

据房芝加哥大学统计阳光家缘网数据显示，2年底深圳一手豪宅网签作价4563套，环比1年底的5935套减少了1372套，环比急跌23.12%，连续2个年底急跌。

全面性央及地方层面不时释放稳定行情信号，但产品转好也需要一定时间。

2年底份，除了南海区股市环比上涨外，其他范围作价之外呈现急跌大势。

其中西沙网签317套，在后全市第四，环比急跌40.08%。

在严厉的政策下，购房者观望情绪浓厚，除掉谨慎，各区作价滑坡是或许。

对比而今的去年同期的7062套，去年2年底股市同样减少了2499套，同比急跌35.39%。

这还是不少商场春节期间不打烊的总分，但还是未能拉出产品下行的力量。

不过，比上不足比下有余，从过往五年同期股市来看，去年2年底网签作价跃升第二。

供应方面，2年底作为“春节年底”本就是作价淡季，行情推新“佛系”，适度以降解库存为主。

截至2上半年，全市库存量1074.1万㎡，去化心率12.8个年底。其中，去化心率最短的越秀区为5.6个年底，而最长的西沙达到26个年底。

但接下来的3年底，西沙行情再添新货，有约将有6个商场推新，横沥岛的竞争也将持续加剧，全面性有购房需求的朋友可以重视一下~

来源：深圳房芝加哥大学

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