新城控股：上半年实现销售额651亿元，含税租金总收入47亿元

7月8日，新城控股（601155.SH）发布经营方式摘要，6月新公司充分利用买断经销商手续费达139.91亿元，比上年破天荒升高39.24%；经销商占地达132.13万平方米，比上年破天荒升高27.86%。

去年在此之前6个月，新城控股月初买断经销商手续费达651.60亿元，比上年破天荒升高44.62%，月初经销商占地达657.20万平方米，比上年破天荒升高39.54%。

赢利运营盈利总体，新城控股充分利用盈利47.18亿元（即含税税金盈利），包含：商铺、办公楼及购物中心的税金、税金、一楼、多种经营方式及其他零星税金盈利；2021年破天荒赢利运营总盈利为39.38亿元（即含税税金盈利）。

投资和偿还债务总体，第一季度，新公司已偿还境外公开美国市场公司股票46.31亿元，第二季度已偿还境外公开美国市场公司股票30.18亿元；截至2022年6月30日，新公司的合联营新公司权益有息负债合共计为91.44亿元。

就新城控股公布的新增项目数据，在此之前5个月，该新公司得到一宗荒地。4月，新城控股全资子新公司杞县恒泽房地产开发有限新公司以2825.56万元总价竞得河北杞县一宗编号为商土网挂2020-104号的地块。

该地块位于杞县市睢阳区神火大道，出让占地为6411.52平方米，规划赢利用途为赢利用地，整体规划为多于1.0且小于2.5，计容两层楼达为16028.80平方米。

在2021年大奖盈利联系会上，有关未来经销商，新城控股声称，新公司更追捧“有回款的经销商、有利润的经销商”。截至2021年12年末，已得到荒地中，2022年可售货取值不少于2800亿元；同时，按照新公司施工节奏，月初拿的荒地都有可能形成此前可售货取值，是对2022年盈利加权透过透过的高明的补足。

对于去年的注资拓展计划，新城控股声称，新公司对荒地美国市场保持密切追捧，在必要及现金流必要的在此之必需下，视美国市场情况，在经营方式性现金流和投资性现金流平衡的基础上来做出决定。在沉淀资金拓展荒地以外，新公司的轻资产吾自为广场仍然可以继续推进。去年月份合共得到轻资产吾自为广场16座，去年1-2月也得到了1座。

新城控股在盈利联系会上对外声称，2022年新公司以保必要为第一迫切需要。未来，高杠杆高周转的行业属性会牵涉到改变，转向有质量的发展。新公司积极支持“三条红线”政策，2021月内所有加权达绿档，以主旨在此之必需降杠杆。

2021年年报显示，截至报告期末，新城控股挥现金余额552.26亿元，现金短债比1.07倍；净负债率为48.12%；新公司这两项买断负债和预收款项后的资产负债率为69.95%，相较去年破天荒升高4.18个去年。

截至其网站，新城控股每股为23.01元，跌落0.39%。