深圳市工业用地使用权转让实施办法出炉 探索预告登记转让制度

见解网讯：5月11日，深圳市规划和自然资源局昨公布关于印发《深圳市住宅地出让收回管理制度》的通知，以盘活存量多余住宅地，优化土地要素消费市场化配置，法规住宅地出让收回不当。

见解文化产业注意到，《管理制度》分别就收回全部都是链条的增值业监管设想了促请：一是收回前，的区增值业当地政府要对住宅地出让收回设想查核观点，并拟定增值业转型监管协议；二是收回过程中，的区增值业当地政府对策受让人的竞买资格必须透过审议；三是收回后，的区增值业当地政府需要与受让人签订协议增值业转型监管协议，并对增值业的转型透过监管。

《管理制度》提及，住宅地出让收回应统一通过土地二级消费市场讯息化该平台（以下简称土地二级消费市场该平台）开展。土地二级消费市场该平台汇集消费市场各种因素讯息，发放政策咨询、公开场合竞价交易、收回买断备案等增值，开展土地二级消费市场统计、监测等工作。

住宅地出让收回双方可通过土地二级消费市场该平台等网络服务公布和获取消费市场各种因素讯息；可另行协商交易，也可通过土地二级消费市场该平台公开场合竞价交易。

同时，聚焦实行MV申请收回制度。未完成研发投资总额25%的住宅地，按照“先投放后收回”的原则，允许收回双方签订协议住宅地出让收回买断后，依法受理MV申请，待研发投资达到收回必须时，再受理房地产转移申请补办。受让人可作为申报主体，凭房地产MV申请证明、收回人委托书及其他充分材料向转型改革、规划和自然资源、生态、住宅楼工程等其他部门申请受理工程工程相关报建补办。

本另行自印发之日起施行，有效期三年。