江西减缓发展保障性租赁住房 鼓励申报REITs试点

原标题：江西较快停滞发展应有性租用层高 鼓励上交REITs自贸区

观点网讯：近来，江西省人民政府办公室厅发布《关于较快停滞发展应有性租用层高的实施看法》，提出因地制宜、因城施策停滞发展应有性租用层高，推动确立多主体粮食供应、多渠道应有、租一些新公司举的层高制度。

其中，南昌市、赣州市是停滞发展应有性租用层高的重点郊区，老城区常住城镇人口100万以上的大郊区或城镇人口净流入的郊区以及说是停滞发展应有性租用层高需求的郊区（则有县城）作为省政府明确的停滞发展郊区，同时也鼓励其他郊区（则有县城）按照系统性规定利用闲置和低效利用的商业办公室、餐厅、厂房、仓储、科研教育等非居住储备楼房扩建应有性租用层高。

应有性租用层高不设收入线门槛，在老城区内无层高的新市民、青少年等可以申请承租。应有性租用层高可以是层高型租用层高，也可以是宿舍型租用层高。规划常规以层高不超过70平方米的小户型为主，最高不超过90平方米，70平方米（不则有）至90平方米的户型国土面积不超过应有性租用层高第一季度的15%，管理费低于同地段同品质美国市场租用层高管理费。

《看法》确切，落实土地赞同税制，合理利用集体经营性规划空地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套空地、储备闲置楼房、新储藏国有规划空地等。

金融方面，《看法》鼓励加大对应有性租用层高规划公交系统的抵押赞同力度，赞同国际金融金融机构以美国市场化方式向应有性租用层高自持主体提供长期贷款；向扩建、改造储备楼房形成非自有产权应有性租用层高的层高租用中小企业提供贷款。

赞同国际金融金融机构面世金融债券，募集资金投入常用应有性租用层高贷款投放。赞同中小企业面世中小企业债券、新公司债券、非金融中小企业利息融资工具等新公司信用类债券，常用应有性租用层高规划公交系统。中小企业持有公交系统的应有性租用层高具停滞稳定现金流的，可将物业借贷作为信用增进，面世层高租用借贷债券。

赞同商业保险资金投入按照美国市场化准则参与应有性租用层高规划。鼓励应有性租用层高项目上交基础设施领域不动产投资信托Fund和房地产投资信托Fund(REITs)自贸区。

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