两管理工作：保障性租赁住房试点发行REITs

证券时报新闻记者 程丹

昨日，中国上市公司办公厅、各地区发改职办公厅建立联系发布《关于规范准备保障性承租城镇居民试行推出交通运输科技领域移转投资信托私人机构（REITs）有关社会活动的请示》，推行保障性承租城镇居民REITs销售业务规范互补着手，助力盘活可用金融机构，拓宽保障性承租城镇居民工程的权益型收益来源，作出贡献金融业市场平稳健康转型。

《请示》严格落实金融业市场依赖性政策，保障性承租城镇居民推出交通运输REITs要坚持屋子是用来暂住的、不是用来蒸的相对于，在号召其余部分、投放收益用途等方面构建了有效率的隔离机制，压实直接参与机构应负，尽力防范REITs投放收益涉事流出商品暂住宅和日本公司合作开发科技领域。

主要内容包括，一是明确了号召其余部分应为着手保障性承租城镇居民销售业务的独立法人，不得着手商品暂住宅和日本公司合作开发销售业务，单项应权属明晰、运营模式商业化、有着可持续的产业化利润，并经有关政府机构认定为保障性承租城镇居民单项；二是强调了投放收益用途的严格闭环系统管理员，希望将地藏投放收益用以靠拢明确、条件商业化、短期内能够呈现出有效率投资的新建单项，作出贡献呈现出投资良性循环，必要地藏投放收益优先用以新的保障性承租城镇居民单项工程，或用以其他交通运输补短铁板要点科技领域；三是压实机构其余部分应负，承诺号召人的控股公司股东、实际上压制人不得挪用投放收益，私人机构管理人应健全涉及销售业务制度，并将号召人（原始权益人）投放收益采用等有关情形按涉及信息公合作开发表承诺向社会公开；四是增进协调协作，上市公司和各地区发改职将指导工作沪深证券股票交易、证监局和地方转型举措职准备推荐、审计和日常政府机构社会活动，股票交易将明确审计和持续政府机构为了让，对推出上市、信息公合作开发表、投放收益采用等事项增进监督管理。

上市公司对此，下一步将会同涉及政府机构单位，按照产业化法治化原则，希望权属明晰、运营模式商业化、有着可持续产业化利润的保障性承租城镇居民推出REITs，推行试行单项尽快落地，同时增进市场政府机构，责成原始权益人和中介机构诚实守信、对换谦逊，必要保障性承租城镇居民REITs行稳致远。