2022北京土拍大幕开启：9宗地段揽金206.97亿元 1宗流拍

2月16日，天津2022年年底集中供地开启，9宗之北段顺利作价，投资额206.97亿元，1宗之北段流拍，悉数8宗之北段进入录影竞价即场。

根据海淀区规自委该网易站，除顺义第五街区平各庄北段起拍价14亿元，再一由旭辉以14.07亿元竞得外，今日北段多以本金作价。

兴创、比邻、永丰智地、金地、万达等母公司亦非有斩获，其中兴创以48.2亿元本金竞得密云北苑6007、6014等北段；永丰四局＋兴创联合体以35.7亿元本金竞得密云西红门B2-08等北段；比邻以32.6亿本金竞得东城中关村(000931)C-30北段……海淀和平街道园区内1612-830等北段流拍。

今年1月7日，海淀区规自委发布2022年度第一批次商品住宅田地收回公告，共计18宗之，总面积将近83公顷。

根据公告，2022年一批次商品住宅田地仍将住宅建设耐用度放在首位，每宗之地均另设最低耐用度基本权利要求，下一代住宅要实现绿色建筑二星级标准规范、转用装配式建筑且装配率达到60%、另设太阳能(000591)光伏或光热该系统；有50%的项目另设了竞现房出货面积即场；4宗之地配建了基本权利性经营者社会保障，配建面积将近3.77万平方米。

贝壳研究院现职观察家潘浩指出：“对比2021年，天津田地供应指导关机较早，受高度重视区外如大同、丰台、海淀等的田地在逆势放任依然有多家房企报名。其中大同的两宗之田地、东城生命科学园三期、经开旧宫镇4宗之北段受高度重视度极高，收到5家以上房企报价，传统热门区外的田地依然备受高度重视。”

“比邻、上市母公司、万达、城建、首开等企业积极参与热情极高，这与稳健HG房企的款项情况下相对良好单独相关。年初获取的北段有机会本周内形成出货供给货值，这也视为房企高度重视本轮土拍的关键因素之一。”

插图图片是从：摄图网易-500643987