赠送面积？这些黑衣人你了解吗？！

借钱作为人生大事，大多数购房人都亦会尤为重视借钱全过程当中的“红利项”，房子本身也是在作为“消费者”转售，所以也亦会有一定的议价空间、红利空间，像不同的楼盘在销售时总亦会有各式各样的不同红利，一些公司亦会采用可不的方式为开展售房，有的则亦会赠给抵扣赠品，还有的亦会在售房时赠给占地面积。

那么，这些赠给的占地面积是否亦税务入私有呢？

在常见的上层别墅赠品当中，公司往往亦会选择将它作为赠给占地面积还给给购房者，值得注意的是，这种赠给占地面积往往比较还包括在私有内。一些购房者可能亦会将这些赠给的别墅改造成养猪，这种赠给别墅因此有了独特的吸引力，不过一般对于这种上头别墅的抵押来说，还给前院的楼房单价亦会略较高于不还给前院的楼房单价，不一定，基本上的溢价已经包涵在内了。

以前的一些数层公共建筑或小较高层公共建筑当中和一些顶层当中亦会时常上头有一楼，公司亦会利用赠给一楼的方式为吸引购房者。根据相关规章，一楼的形态净较高在2.1米及以上的均应以计数全占地面积；形态净较高在1.2米及以上至2.1米以下的均应以计数1／2占地面积；形态净较高在1.2米以下的均则不应以计数公共建筑占地面积。

现在许多家庭都有车，住宅单位的额度也不低，特别是在一些住宅单位不安的小区，公司亦会鼓动赠给住宅单位的旗号来吸引购房者。当然，首先要想到的是住宅单位有私有住宅单位和地下隧道住宅单位两种并不一定。公司承诺赠给住宅单位时，我们必须注意到赠给的只不过是哪种住宅单位，以防止被误导。私有住宅单位可以由公司转售给应有，购房者握有住宅单位的零碎私有，可以办理私有证，应以用于年限与楼房土地应以用于权明确；而地下隧道住宅单位则统称国家所有，不可转售给应有或作为物业的总共设施应以用于，应以用于期限不得超过20年。

露台的占地面积相当多，这也是或许在购借钱子时比较倚重的一点。然而所需清楚的是，按照相关规章，露台、露天游泳池、花架、及装饰性形态构件比较计入公共建筑占地面积，因此也不兼具私有。但露台是可以基本上应以用于的占地面积，如果房子本身没有情况，那么购置这类房子也是可以的。

在购借钱产时，如果购房者想要买到性价比比起较高的房子，一方面可以从楼房价格入手，另一方面也可以针对楼房占地面积开展考虑，提高房款支出并增加购房占地面积。