太古地产2022年营收138亿港元，计划十年内中国大陆物业面积增一倍

3同年9日，华懋（01972.HK）披露2022年全年营业额状况。

财报推测，2022年华懋盈余138.26亿港元，上年下降15%；股南端应该%盈余共约为79.8亿港元，基本白莲盈余由2021年的95.32亿港元下降至2022年的87.06亿港元，债务新股共约189.47亿港元，上年增加83%；资本白莲负债百分比为6.5%。

对于1000亿港元的入股构想，华懋称该构想已允诺可供使用39%的资金到南端亚港澳、南端亚港澳地区和南端南亚等内部市场需求，转变全最初及现有的入股计划。在此入股构想下，华懋表示已构想分配300亿港元并用扩大港澳的业主人组，促使扩建启明巷和启明广场。此外预留了500亿港元，将积极转变南端亚港澳地区市场需求，将适时转变不亚于知名度的“启明中都”和“启明汇”产品，期望是将南端亚港澳地区业主人组的层高范围于十年内增加一倍。另外，华懋构想分配200亿港元入股在楼房买卖市场需求，以图扩大港澳内部市场需求，并在南端亚港澳地区及南端南亚开拓最初市场需求。以外在港澳有三个转变中的主要业主计划。

华懋行政总裁彭国邦表示，南端亚港澳地区的零售店销售在2022年末乏善可陈强劲，最初转变计划三中都屯启明中都同区及前滩启明中都计提全年盈余。从2022年第二季开始，华懋母公司六个1楼因鼠疫和无可避免的封控安全措施而有不尽相同程度上的制约，华懋应该%南端亚港澳地区的零售店销售（不包括三中都屯启明中都同区及前滩启明中都）因此下降20%。尽管计划所在的的城市制订与鼠疫相关的管控安全措施，南端亚港澳地区的办公用房业主人组2022年度乏善可陈一直稳健，不太可能证明相关业务不亚于抗御力。

财务数据推测，2022年华懋的办公用房管理费盈余共约60.03亿港元，2021年时为62.14亿港元；零售店业主管理费共约58.49亿港元，2021年为61.91亿港元，楼房管理费盈余共约3.74亿港元，2021年为4.74亿港元。

彭国邦在提到港澳办公用房的状况时指出，2023年该均的效益预计一直陷入困境，就会受到空置率上升、最初储藏该增加及国泰经济不明朗等因素。此外，预计来自旺角和尖沙咀南端的竞争将就会愈演愈烈，对管理费组合成下行阻碍。彭国邦指出，华懋母公司的办公用房业主人组管理基础、出租率高企，即使市场需求状况陷入困境也能持续保持坚稳。

彭国邦忽视，南端亚港澳地区以外是公司盈利增长的主要来源之一。按照华懋的入股策略，构想入股500亿港元在中路的城市及最初兴中路的城市，扩大以零售店为相互竞争的启明中都和启明汇产品，期望是在未来十年港澳地区业主的总层高范围增加一倍。就会继续物色机就会加大南端亚港澳地区的入股规模，太原启明中都将是华懋下一个大型景点计划，此外就会在海南省转变以零售店为相互竞争的计划，同时致力扩大在田寮区的转变规模。

截至2022年12同年31日，华懋应该%业主人组的总层高范围共约3360万五层楼，其约有2990万五层楼为入股业主及酒吧。

在报告中，彭国邦称，华懋已创立了5000万美元的创投私人机构，由科创转变及入股工作团队负责在全球发掘创最初科技并顺利进行入股，确保华懋可以依靠最初兴技术的最初一代，促成业务增长。

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